Descrizione immobile

• Scalea, rinomata cittadina dell’Alto Tirreno cosentino, in Calabria, facente parte della straordinaria Riviera dei Cedri, un territorio compreso tra le verdi montagne del Parco Nazionale del Pollino e l’azzurro mare cristallino del Mar Tirreno, ricco di storia e tradizioni. Uno dei più importanti ma soprattutto antichi paesi dell’Alto Tirreno Cosentino, storia che risale all’antica Grecia, tradizioni che si tramandano da generazione in generazione, il tutto che fa da cornice ad una cultura dell’accoglienza nata negli anni ottanta e che è in costante miglioramento nei servizi offerti ai nostri cari turisti che anno dopo anno non si stancano mai del nostro mare e delle nostre bellezze naturalistiche, un territorio quello della Riviera dei Cedri capace di reinventarsi ad ogni estate e stupirvi.
• Via Giuseppe Pezzotti, zona centrale residenziale abitativa, piccola traversa cittadina che si collega a Via Tommaso Campanella all’altezza dell’ufficio postale che dista solo 350 metri, servita da varie attività commerciali, a 1 km dalla spiaggia più vicina raggiungibile a piedi in 15 minuti,  a 800 metri dall’area pedonale di Piazza Caloprese raggiungibile a piedi in 9 minuti, a 900 metri dalla stazione ferroviaria e da Piazza Garibaldi raggiungibili in 12 minuti, a 800 metri dal supermecato Decò raggiungibile in 12 minuti. L’area urbana è adeguatamente provvista delle necessarie urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, telefonica e gas di città).
• Il condominio che ospita l’appartamento è composto da una palazzina a torre mista cemento armato/laterizio che si eleva su 5 piani fuori terra coperta da tetto a falde con tegole, edificata con regolare concessione edilizia del 1981, con nulla osta del Genio Civile di Cosenza del 1982, anno nel quale sono iniziati i lavori di costruzione terminati nel 1983. È caratterizzato da immobili che per taglio e metratura sono ideali per uso turistico. Le unità immobiliari sono venti, cinque per piano, tutte a partire dal primo piano. Il piano terra ospita le cantine e i box. L’edificio è dotato di normale impianto elettrico con arrivo nell’unità immobiliare di nostro interesse. E’ presente l’impianto idraulico di adduzione generale dell’acqua e di scarico, il tutto collegato all’alloggio oggetto di stima.  Il fabbricato non è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, di impianto di condizionamento centralizzato e di impianto dell’ascensore. I servizi che offre sono: citofono, pulizia scale e area condominiale, illuminazione scale e area condominiale, posti auto assegnati in area condominiale liberi, punto di raccolta rifiuti differenziati. Da un punto di vista dell’estetica non sono necessari lavori di ristrutturazione.
• L’appartamento che presentiamo in vendita è ubicato nello stato di fatto al secondo piano, primo piano in planimetria catastale che andrà rettificata prima della stipula, con una metratura coperta di 48 m² serviti da terrazzino coperto di 9 m² con vista dell’intera cittadina, del mare e del centro storico. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.
• Le rifiniture sono risalenti all’epoca della costruzione dell’edificio fatta eccezione degli infissi esterni in alluminio anodizzato di color tipo legno con vetro camera e la cucina creata in muratura. La dimensione dei vani è considerabile come ordinaria in quanto essi risultano entro i canoni delle normali esigenze abitative per uso vacanza; gli ambienti dell’abitazione sono disposti in maniera canonica e ordinaria; il bagno permette l’inserimento al suo interno di una lavatrice oltre i quattro sanitari; la camera padronale ha una dimensione tale da ospitare letto, comodini e armadio; la cameretta è abbastanza capiente da ospitare due letti singoli oltre l’armadio. L’esposizione a sud ovest garantisce un ottimo soleggiamento con conseguente illuminazione naturale dell’alloggio ottima. Gli ambienti, dotati tutti di finestra, garantiscono un’adeguata ventilazione e un ricambio d’aria conforme alle esigenze abitative.

Il contesto sociale del condominio, essendo poche le unità abitative, è tale da permettere di trascorrere vacanze in relax e tranquillità a pochi passi da ogni genere di attrazione che offre la cittadina.

Classe Energetica F – I.p.E. 476,6