Descrizione immobile

Scalea, rinomata cittadina dell’Alto Tirreno cosentino facente parte della straordinaria Riviera dei Cedri, un territorio compreso tra le verdi montagne del Parco Nazionale del Pollino e l’azzurro mare cristallino del Mar Tirreno, ricco di storia e tradizioni. Uno dei più importanti ma soprattutto antichi paesi dell’Alto Tirreno Cosentino, storia che risale all’antica Grecia, tradizioni che si tramandano da generazione in generazione, il tutto che fa da cornice ad una cultura dell’accoglienza nata negli anni ottanta e che è in costante miglioramento nei servizi offerti ai nostri cari turisti che anno dopo anno non si stancano mai del nostro mare e delle nostre bellezze naturalistiche, un territorio quello della Riviera dei Cedri capace di reinventarsi ad ogni estate e stupirvi.

Via Piano Lettieri, omonima strada della località collinare che sorge alle spalle della stazione ferroviaria, zona periferica residenziale destinazione sia abitativa che turistica, nessuna attività commerciale presente, a 2,1 km dalla spiaggia più vicina raggiungibile in auto in 5 minuti,  a 1,8 km dall’area pedonale di Piazza Caloprese raggiungibile in auto in 4 minuti e dalla stazione ferroviaria e da Piazza Garibaldi, a 2 km dal supermecato più vicino, il Decò raggiungibile in 5 minuti in auto. L’area urbana è adeguatamente provvista delle necessarie urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, telefonica e gas di città).

Il condominio che ospita l’appartamento è composto da due palazzine a torre mista cemento armato/laterizio che si elevano su 5 piani fuori terra coperti da tetto a falde con tegole, edificati con regolare concessione edilizia del 1982,  anno nel quale sono iniziati i lavori di costruzione terminati nel 1985. È caratterizzato da immobili che per taglio e metratura sono ideali per uso turistico. Le unità immobiliari per ogni palazzina sono 30, sei per piano, tutte a partire dal piano terra. L’edificio è dotato di normale impianto elettrico con arrivo nell’unità immobiliare di nostro interesse. E’ presente l’impianto idraulico di adduzione generale dell’acqua e di scarico, il tutto collegato all’alloggio oggetto di stima.  Il fabbricato non è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, di impianto di condizionamento centralizzato. E’ presente l’ascensore. I servizi che offre sono: citofono, pulizia scale e area condominiale, illuminazione scale e area condominiale, posti auto assegnati in area condominiale, punto di raccolta rifiuti differenziati, impianto di cisterna con autoclave per l’acqua. Da un punto di vista dell’estetica al momento non sono necessari lavori di ristrutturazione.

L’appartamento che presentiamo in vendita è ubicato al primo piano, con una metratura coperta di 46 m² commerciali, 41 m² calpestabili, 35 m² coperti con 7 m² di veranda. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.

Le rifiniture sono risalenti all’epoca della costruzione dell’edificio. La dimensione dei vani è considerabile come ordinaria in quanto essi risultano entro i canoni delle normali esigenze abitative per uso vacanza; gli ambienti dell’abitazione sono disposti in maniera canonica e ordinaria; il bagno permette l’inserimento al suo interno di una lavatrice oltre i quattro sanitari; la camera padronale ha una dimensione tale da ospitare letto, comodini e armadio. L’esposizione a nord est non garantisce un buon soleggiamento ma di contro rende l’immobile fresco durante i caldi mesi estivi. Gli ambienti, dotati tutti di finestra, garantiscono un’adeguata ventilazione e un ricambio d’aria conforme alle esigenze abitative.

Il contesto sociale del condominio è tale da permettere di trascorrere vacanze in totale relax e tranquillità.

Classe Energetica G – I.p.E. 152,1