Descrizione immobile

Scalea, rinomata cittadina dell’Alto Tirreno cosentino facente parte della straordinaria Riviera dei Cedri, un territorio compreso tra le verdi montagne del Parco Nazionale del Pollino e l’azzurro mare cristallino del Mar Tirreno, ricco di storia e tradizioni. Uno dei più importanti ma soprattutto antichi paesi dell’Alto Tirreno Cosentino, storia che risale all’antica Grecia, tradizioni che si tramandano da generazione in generazione, il tutto che fa da cornice ad una cultura dell’accoglienza nata negli anni ottanta e che è in costante miglioramento nei servizi offerti ai nostri cari turisti che anno dopo anno non si stancano mai del nostro mare e delle nostre bellezze naturalistiche, un territorio quello della Riviera dei Cedri capace di reinventarsi ad ogni estate e stupirvi.

Via Palmiro Togliatti, zona centrale residenziale abitativa, piccola traversa cittadina che collega Viale I Maggio a Via del Mulino, servita da ogni genere di attività commerciale, nei pressi della stazione ferroviaria e di Piazza Garibaldi, a 350 metri del supermercato Conad raggiungibile a piedi in 5 minuti, a 500 metri dal centro commerciale “I due Pini” raggiungibile a piedi in 7 minuti, a 1,2 km dall’area pedonale di Piazza Caloprese raggiungibile a piedi in 15 minuti, a 1 km dalla spiaggia più vicina raggiungibile a piedi in soli 15 minuti. L’area urbana è adeguatamente provvista delle necessarie urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, telefonica e gas di città) e secondarie (attività commerciali quali alimentari, macellerie, negozi di abbigliamento).

Il condominio che ospita l’appartamento è composto da una palazzina edificata nel 1998 a torre mista cemento armato/laterizio che si eleva su 5 piani fuori terra. E’caratterizzato da immobili al 66% che per taglio e metratura sono ideali per uso abitativo e al 33% per uso vacanza. Le unità immobiliari sono dodici, undici delle quali abitate tutto l’anno. I servizi che offre sono: cancello carraio automatico, pulizia scale e area condominiale, illuminazione scale e area condominiale, manutenzione ascensore, posti auto assegnati, area condominiale recintata, punto di raccolta rifiuti differenziati. Da un punto di vista dell’estetica risalta subito alla vista l’eleganza della costruzione.

L’appartamento che presentiamo in vendita è ubicato al quarto e ultimo piano, con una metratura coperta di 52 m² serviti da un’ampia e attrezzata terrazza di 20 mq esposta a ovest. Composto da ingresso/corridoio, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno.

Le rifiniture sono di alta qualità. Presenta portoncino d’ingresso blindato, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro camera, battenti in alluminio, porte interne scorrevoli in legno. Gli impianti idrico ed elettrico sono nuovi a norma. Presente il riscaldamento autonomo con caldaia a gas di città e climatizzatori d’aria in soggiorno e camera da letto. L’immobile è in stato di conservazione eccellente, l’arredo presente compreso nella vendita è di ottima qualità.
Il contesto è signorile. Chiunque abbia comprato qui ha mostrato soddisfazione nell’investimento. L’appartamento è curato in ogni minimo dettaglio. Ottima la posizione all’interno dell’area urbana. Ideale per abitazione di residenza.