Descrizione immobile

Scalea, rinomata cittadina dell’Alto Tirreno cosentino, in Calabria, facente parte della straordinaria Riviera dei Cedri, un territorio compreso tra le verdi montagne del Parco Nazionale del Pollino e l’azzurro mare cristallino del Mar Tirreno, ricco di storia e tradizioni. Uno dei più importanti ma soprattutto antichi paesi dell’Alto Tirreno Cosentino, storia che risale all’antica Grecia, tradizioni che si tramandano da generazione in generazione, il tutto che fa da cornice ad una cultura dell’accoglienza nata negli anni ottanta e che è in costante miglioramento nei servizi offerti ai nostri cari turisti che anno dopo anno non si stancano mai del nostro mare e delle nostre bellezze naturalistiche, un territorio quello della Riviera dei Cedri capace di reinventarsi ad ogni estate e stupirvi.

Strada Statale SS 18 Tirrenica Inferiore, strada principale entrando nel centro del paese diviene Corso Mediterraneo, zona  semi centrale residenziale a destinazione turistica, ad 1 km dalla Villa Comunale e dalla spiaggia più vicina raggiungibili a piedi in 12 minuti,  a 1,2 km dall’area pedonale di Piazza Caloprese raggiungibile a piedi in 14 minuti, a 2,5 km dalla stazione ferroviaria e da Piazza Garibaldi raggiungibili in auto in 6 minuti, a 1,5 km dal supermecato più vicino (Decò) raggiungibile in 12 minuti. L’area urbana è adeguatamente provvista delle necessarie urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, telefonica e gas di città).

Il complesso turistico denominato “Residence Lo Scoglio” che ospita l’appartamento è composto da quattro corpi di fabbrica a schiera misti cemento armato/laterizio che si elevano su 2 piani fuori terra coperti da tetti a falde con tegole, edificati con regolare concessione edilizia del 1985, con nulla osta del Genio Civile di Cosenza del 1982, regolare cambio di destinazione d’uso del 2009 da “cellula alberghiera” ad abitazione di tipo residenziale. È caratterizzato da immobili che per taglio e metratura sono ideali per uso turistico. Le unità immobiliari totali sono circa 70, piani terra con corte avanti e dietro e primi piani con terrazze avanti e dietro. I corpi di fabbrica sono dotati di normale impianto elettrico con arrivo nell’unità immobiliare di nostro interesse. E’ presente l’impianto idraulico di adduzione generale dell’acqua e di scarico, il tutto collegato all’alloggio oggetto di stima. I fabbricati non sono dotati di impianto di riscaldamento centralizzato, di impianto di condizionamento centralizzato e di impianto dell’ascensore. I servizi che il complesso offre sono: pulizia area condominiale, illuminazione area condominiale, posti auto in area condominiale liberi, cancelli carrai di ingresso/uscita automatici. Da un punto di vista dell’estetica non sono necessari lavori di ristrutturazione.

L’appartamento che presentiamo in vendita è ubicato al piano terra con ingresso indipendente. Composto da 20 mq di corte all’ingresso, un comodo spazio esterno munito di doccia e ripostigli dal quale si accede al disimpegno di ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, all’unica camera da letto e al bagno. Dal soggiorno si accede alla rilassante terrazza con vista panoramica, luminosa e soleggiata e per questo munita di tende da sole. 45 mq dove vivere momenti di convivialità, consumare i pasti quotidiani all’aria aperta fronte mare accarezzati dalla costante brezza marina.

Le rifiniture sono risalenti all’epoca della costruzione dell’edificio fatta eccezione degli infissi esterni in ferro zincato con serratura antiscasso e il bagno evidentemente ristrutturato di recente. La dimensione dei vani è considerabile come ordinaria in quanto essi risultano entro i canoni delle normali esigenze abitative per uso vacanza; gli ambienti dell’abitazione sono disposti in maniera canonica e ordinaria; il bagno al suo interno presenta i quattro sanitari; la camera padronale ha una dimensione tale da ospitare letto, comodini e armadio; L’esposizione ad ovest e ad est garantisce un ottimo soleggiamento con conseguente illuminazione naturale dell’alloggio ottima. Gli ambienti, dotati tutti di finestra, garantiscono un’adeguata ventilazione e un ricambio d’aria conforme alle esigenze abitative.

Il contesto sociale del condominio e la posizione strategica permettono di trascorrere vacanze in relax e tranquillità, a pochi passi da ogni genere di attrazione che offre la cittadina, godendo di una vista panoramica unica.

Classe Energetica E – I.p.E. 112,5