Descrizione immobile

°°°Scalea, importante meta turistica adagiata su una “gradinata” tra la collina e il mar Tirreno, posizionata all’interno della fascia costiera della Riviera dei Cedri. Dalle spiagge dorate e il mare limpidissimo si risale per le vie pittoresche che si inerpicano nell’abitato, dove si respira ancora un’aura medioevale. Il pittoresco e rinomato centro storico risalente all’anno mille è come attraversato da un’unica grande ‘scala’ che sale e scende per tutto il paese, passa sotto i portici bassi, incuneandosi in vicoletti angusti da dove si vede a malapena una strisciolina di cielo, per poi riuscire nelle strade più ampie e nelle piazzette. La nuova urbanizzazione a partire dagli anni ottanta ha trasformato la cittadina in una delle mete più ricercate dai turisti.

°°° Via Lauro, zona centrale residenziale abitativa, adeguatamente provvista della necessaria urbanizzazione primaria (rete idrica comunale, rete distribuzione energia elettrica, rete fognaria, telefonica e del gas di città) e secondaria (scuole dell’obbligo, negozi di alimentari, chiese, impianti sportivi), a 500 metri dalla stazione ferroviaria, a 700 metri dalla spiaggia, a 180 metri dal centro commerciale “I due Pini”, a 750 metri dall’area pedonale di Piazza Caloprese, vi proponiamo un appartamento inserito nel Residence Azzurro.

°°° Il complesso edilizio è stato costruito negli anni ottanta sulla scia della forte espansione residenziale turistica di quegli anni. Sorge su una superficie di 4.000 mq, composto da 4 edifici a torre misto cemento armato/ laterizio, 5 piano fuori terra. I due edifici fronte strada sono provvisti di locali commerciali al piano terra, i due edifici dietro di box, dal primo al quarto piano appartamenti sia turistici che abitativi. L’area condominiale è recintata e provvista di due ingressi sia carrai che pedonali con apertura elettronica con codice, di spazi parcheggio, di illuminazione. Le palazzine sono dotate di impianto ascensore, citofono, cassette postali. I costi i gestione sono nella media con una spesa, relativa all’appartamento in oggetto, di 300 euro l’anno.

°°° L’immobile è un terzo piano di 57 mq coperti, composto da soggiorno con angolo  cottura, disimpegno a divisione della zona giorno dalla zona notte, camera da letto matrimoniale, bagno e 20 mq di ampia balconata che abbraccia l’intero appartamento sui due suoi lati. Completo di un box auto al piano terra di 35 mq.

°°° Dal punto di vista funzionale possiamo affermare che la luminosità e la ventilazione risultano essere conformi alle normali esigenze abitative. Le rifiniture sono risalenti all’apoca della costruzione, l’appartamento è funzinante ma gli impianti non sono garantiti, di questa condizione si è tenuto debito conto al momneto della perizia. Posizione e contesto abitativa superiori alla norma. L’immobile gantisce ampi spazi interni ed esterni e una buona esposizione. Necessita di un restyling …..

Classe energetica E I.p.E. 115,8 KWh/m² anno