Descrizione immobile

Scalea, rinomata cittadina dell’Alto Tirreno cosentino facente parte della straordinaria Riviera dei Cedri, un territorio compreso tra le verdi montagne del Parco Nazionale del Pollino e l’azzurro mare cristallino del Mar Tirreno, ricco di storia e tradizioni. Uno dei più importanti ma soprattutto antichi paesi dell’Alto Tirreno Cosentino, storia che risale all’antica Grecia, tradizioni che si tramandano da generazione in generazione, il tutto che fa da cornice ad una cultura dell’accoglienza nata negli anni ottanta e che è in costante miglioramento nei servizi offerti ai nostri cari turisti che anno dopo anno non si stancano mai del nostro mare e delle nostre bellezze naturalistiche, un territorio quello della Riviera dei Cedri capace di reinventarsi ad ogni estate e stupirvi.

Via San Francesco da Paola, zona centrale residenziale abitativa, piccola traversa cittadina che si collega a Via Lauro nei pressi dell’asilo, servita da ogni genere di attività commerciale, a 400 metri da Piazza Caloprese e dall’area pedonale raggiungibili a piedi in 6 minuti, a 700 metri dalla spiaggia più vicina raggiungibile a piedi in 10 minuti, a 550 metri dal supermercato più vicino (Decò) raggiungibile a piedi in 7 minuti, a 850 metri dalla stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in 12 minuti. L’area urbana è adeguatamente provvista delle necessarie urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, telefonica e gas di città) e secondarie (attività commerciali quali alimentari, macellerie, negozi di abbigliamento).

Il condominio che ospita l’appartamento è composto da una palazzina (edificata nel 1980 con regolare concessione edilizia, conformità antisismica e agibilità) a torre mista cemento armato/laterizio che si eleva su 5 piani fuori terra. E’caratterizzato da immobili che per taglio e metratura sono ideali per uso vacanza ma nonostante ciò è abitato da alcune famiglie tutto l’anno. I servizi che offre sono: pulizia scale e area condominiale, illuminazione scale e area condominiale, ascensore. Da un punto di vista dell’estetica la palazzina risulta essere in buono stato di conservazione.

L’appartamento che presentiamo in vendita è ubicato al secondo piano, con una metratura coperta di 31 m² servito da una terrazza di 9 m² esposta a nord e ad ovest. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Lo stato di conservazione è insufficinete poichè sono necessari picocli lavori di manutenzione ordinaria e lavori di rimodernamento delle rifiniture e degli impianti essendo funionanti ma risalenti all’epoca di costruzione.

Questa soluzione è ideale per chi cerca qualcosa di centrale per trascorrere vacanze senza l’utilizzo dell’auto è infatti possibile spostarsi a piedi dovunque nel centro urbano. Il condominio e l’appartamento hanno bassi costi di gestione.

Classe energetica: E – I.p.E. 171,8 kWh/m² anno