Descrizione immobile

• Scalea, rinomata cittadina dell’Alto Tirreno cosentino, in Calabria, facente parte della straordinaria Riviera dei Cedri, un territorio compreso tra le verdi montagne del Parco Nazionale del Pollino e l’azzurro mare cristallino del Mar Tirreno, ricco di storia e tradizioni. Uno dei più importanti ma soprattutto antichi paesi dell’Alto Tirreno Cosentino, storia che risale all’antica Grecia, tradizioni che si tramandano da generazione in generazione, il tutto che fa da cornice ad una cultura dell’accoglienza nata negli anni ottanta e che è in costante miglioramento nei servizi offerti ai nostri cari turisti che anno dopo anno non si stancano mai del nostro mare e delle nostre bellezze naturalistiche, un territorio quello della Riviera dei Cedri capace di reinventarsi ad ogni estate e stupirvi.
• Piazza Caloprese, zona centralissima residenziale abitativa, servita da ogni genere di attività commerciale, a 500 metri dalla spiaggia più vicina raggiungibile a piedi in 5 minuti,  a pochi passi dal centro storico, a 1 km dalla stazione ferroviaria e da Piazza Garibaldi raggiungibili a piedi in 15 minuti, a 400 metri dal supermecato Decò raggiungibile in 6 minuti. L’area urbana è adeguatamente provvista delle necessarie urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, telefonica e gas di città).
• La palazzina che ospita l’appartamento è  una costruzione ante 1967, a torre, in muratura portante che si eleva su 2 piani fuori terra con copertura piana in laterocemento . È caratterizzata da due immobili uso abitativo e locali commerciali al piano terra che attualmente ospitano una gioielleria e una farmacia .  L’edificio è dotato di normale impianto elettrico con arrivo nell’unità immobiliare di nostro interesse. E’ presente l’impianto idraulico di adduzione generale dell’acqua e di scarico, il tutto collegato all’alloggio oggetto di stima.  Il fabbricato non è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, di impianto di condizionamento centralizzato e di impianto dell’ascensore. I servizi offerti sono: citofono, pulizia scale e aree comuni, illuminazione scale e aree comuni. Da un punto di vista dell’estetica non sono necessari lavori di ristrutturazione.
• L’appartamento che presentiamo in vendita è ubicato al secondo piano, con una metratura coperta di 124 m² serviti da terrazzino scoperto di 15 m² alle spalle della piazza con vista sulla zona verde restrostante e un balcone di 9 m² con affaccio sulla piazza. Composto da salone, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e due bagni.
• Le rifiniture risultano essere di ottima qualità: parquet in ogni ambiente fatta eccezione per i due bagni e il cucinotto che sono dotati di pavimentazione in gres porcellanato; i rivestimenti dei servizi sono in ceramica di prima scelta; gli infissi sono in alluminio con vetro camera; il portoncino di ingresso è in legno; le porte interne in legno lavorato; l’impianto elettrico è a norma adeguato alle normative vigenti; l’impianto idrico è nuovo; sono presenti altresì un climatizzatore nel salone e un altro nella camera padronale oltre all’impianto di riscaldamento con elementi in acciao e caldaia a condensazione esterna. La dimensione dei vani è considerabile come superiore all’ ordinarietà in quanto essi risultano superiori ai canoni delle normali esigenze abitative; gli ambienti dell’abitazione sono disposti in maniera canonica e ordinata; i bagni permettono l’inserimento al loro interno di una lavatrice oltre i quattro sanitari; la camera padronale ha una dimensione tale da ospitare letto, comò, comodini e armadio; la seconda cameretta è abbastanza capiente da ospitare letto, comodini e armadio. La tripla esposizione a ovest, nord e ad est garantisce un ottimo soleggiamento con conseguente illuminazione naturale dell’alloggio ottima. Gli ambienti, dotati tutti di finestra, garantiscono un’adeguata ventilazione e un ricambio d’aria conforme alle esigenze abitative.

E’ un immobile di pregio, una soluzione che racconta storia, è possibile ammirarla nelle foto d’epoca di Piazza Caloprese che è l’autentico palcoscenico della vita sociale della cittadina. Rinnovata e ristrutturata nel tempo oggi è un immobile che offre un alto comfort globale. 

Classe Energetica E – I.p.E. 133,1