Descrizione immobile

• Scalea, rinomata cittadina dell’Alto Tirreno cosentino, in Calabria, facente parte della straordinaria Riviera dei Cedri, un territorio compreso tra le verdi montagne del Parco Nazionale del Pollino e l’azzurro mare cristallino del Mar Tirreno, ricco di storia e tradizioni. Uno dei più importanti ma soprattutto antichi paesi dell’Alto Tirreno Cosentino, storia che risale all’antica Grecia, tradizioni che si tramandano da generazione in generazione, il tutto che fa da cornice ad una cultura dell’accoglienza nata negli anni ottanta e che è in costante miglioramento nei servizi offerti ai nostri cari turisti che anno dopo anno non si stancano mai del nostro mare e delle nostre bellezze naturalistiche, un territorio quello della Riviera dei Cedri capace di reinventarsi ad ogni estate e stupirvi.
• Via Dr La Terza, zona semi centrale residenziale abitativa, piccola traversa cittadina che si collega a Via Tommaso Campanella all’altezza del cavalcavia ferroviario dell’incrocio con Via Ruffillo. La zona non è servita da attività commerciali. La spiaggia più vicina raggiungibile a piedi dista 1,2 km (17 minuti  a piedi), l’area pedonale di Piazza Caloprese dista 850 metri ed è raggiungibile a piedi in 12 minuti, a 800 metri troviamo la stazione ferroviaria e Piazza Garibaldi che distano 800 metri e sono raggiungibili in 11 minuti a piedi, il supermecato più vicino è il Decò raggiungibile in 14minuti a piedi. L’area urbana è adeguatamente provvista delle necessarie urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, telefonica e gas di città).
• Il condominio che ospita l’appartamento è composto da una palazzina a torre mista cemento armato/laterizio che si eleva su 5 piani fuori terra coperta da tetto a falde con tegole, edificata con regolare concessione edilizia nel 1985. È caratterizzato da immobili che per taglio e metratura sono ideali per uso turistico. Le unità immobiliari sono venti, quattro per piano, tutte a partire dal primo rialzato. Il piano semi interrato ospita le cantine e i box. L’edificio è dotato di normale impianto elettrico con arrivo nell’unità immobiliare di nostro interesse. E’ presente l’impianto idraulico di adduzione generale dell’acqua e di scarico, il tutto collegato all’alloggio oggetto di stima.  Il fabbricato non è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, di impianto di condizionamento centralizzato e di impianto dell’ascensore. I servizi che offre sono: citofono, pulizia scale e area condominiale, illuminazione scale e area condominiale. Da un punto di vista dell’estetica sono necessari lavori di ristrutturazione.
• L’appartamento che presentiamo in vendita è ubicato al primo piano con una metratura coperta di 66 m² serviti da una terrazza di 18  m² con vista mare. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera da letto matrimoniale.
• Le rifiniture sono nuove e di ottima qualità: l’immobile è munito di porta di ingresso blindata, di pavimentazione nuova in gres porcellanato posata a 45 gradi, di porte interne in legno con decori e porta scorrevole in legno con vetrata opaca tra il soggiorno e la cucina, di infissi esterni in legno e battenti in alluminio, bagno nuovo con impianto idrico a norma, cucina nuova con impianto idrico nuovo, impianto elettrico nuovo a norma.  La dimensione dei vani è considerabile come ordinaria in quanto essi risultano entro i canoni delle normali esigenze abitative; gli ambienti dell’abitazione sono disposti in maniera canonica e ordinaria; il bagno permette l’inserimento al suo interno di una lavatrice oltre i quattro sanitari; la camera padronale ha una dimensione tale da ospitare letto, comodini e armadio. L’esposizione a sud ovest garantisce un ottimo soleggiamento con conseguente illuminazione naturale dell’alloggio ottima. Gli ambienti, dotati tutti di finestra, garantiscono un’adeguata ventilazione e un ricambio d’aria conforme alle esigenze abitative.

Il contesto sociale del condominio e la sua ubicazione sono tali da permettere di trascorrere vacanze in relax e tranquillità a pochi passi da tutti i servizi e dalle maggiori attrazioni turistiche che offre la cittadina.

Classe Energetica G – I.p.E. 175